Процесът
Как работи строителството срещу обезщетение
Обезщетението се договаря като процент от разгънатата застроена площ (РЗП) на бъдещата сграда — на практика: конкретни апартаменти с паркоместа и мазета, записани в договора още преди първата копка. Ето целият път, стъпка по стъпка:
- Безплатна първична преценка. Изпращате кадастралния идентификатор — получавате честен отговор какво реално позволява имотът и дали изобщо си струва. Без ангажимент.
- Среща. На вашия имот или на завършената ни сграда на ул. „Казбек" 33 — за да видите на живо как строим. Доведете и адвокат, ако желаете — ще се радваме.
- Конкретна писмена оферта. Кои точно обекти получавате, на кой етаж, с какви паркоместа, в какви срокове — и с какви неустойки, ако закъснеем.
- Договор при нотариус. С записани обекти, срокове, неустойки и обезпечения във ваша полза. Организацията на всички документи е наша работа и за наша сметка.
- Проектиране и разрешително. Виждате проекта и разпределението на вашите обекти преди одобрение. През този период все още ползвате имота си.
- Строителство. С писмено уведомление и снимка на всеки ключов етап — от изкопа до покрива.
- Ключовете. До 3 години от старта сградата е с разрешение за ползване (акт 16) и вие получавате новите си имоти, вписани на ваше име.
Няма универсален „правилен процент" — и не вярвайте на никого, който ви обещава число, преди да е видял имота. Процентът зависи от четири неща: цените на квартала, колко ефективно може да се застрои точно вашият парцел, готовността на документите и броя на съсобствениците. Затова първата стъпка е преценката — с истински поглед върху вашия имот.
Видео: етапите на процеса
▶ Гледайте във видео канала „Парцели в София"Как изглежда завършеното
